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（中央社記者韋樞台北 9日電）今年受日幣升值影響，日本信義在東京房市的銷售業績不如以往，但從8月起匯率漸穩，客戶下訂意願增加，預計買氣遞延引爆明年東京房市買氣，且買氣會外溢至房市起飛中的大阪。
日本信義社長何偉宏指出，今年日幣升值影響客戶來日本購屋的意願和時間，今年每4組來客中有1組會成交，比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩，且今年前9月的業績僅150億日圓，相較去年全年350億日圓的業績，看出匯率的影響。
他觀察，從今年8月起，客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫，主要是客戶感受到匯率波動較平靜，國人在日本置產的熱度依舊，包括詢問度和赴日看屋臺中市清水區情趣蛋客戶比例年增37%。
日本信義在東京紮根6年，累計銷售2000件物件，總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元)；以2016年前3季累積計算，日本信義已率近千組客戶赴日，平均每天帶看客戶達3.6組，較成立初期增加17%。
何偉宏估計，明年東京房市的業績受匯率漸穩買氣遞延而再度爆發，銷售業績應可回到約300億日圓水準，再加上新成立的大阪支店銷售業績目標60億日圓挹注，明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。
他說，大阪房價為東京的6成，但是租金毛利率達5%，高於東京的3.5%，加上東京房價相對昂貴，且獲利成長受限，自然有些東京的買氣會外溢到大阪。
何偉宏發現，從2年前在大阪以專案方式售屋的經驗，客戶對大阪房市有一定的需求，且成交的客戶幾乎6成以上曾在東京購屋，並以投資出租為主。
他引用不動產調查公司東京KANTEI的最新統計資料，8月份大阪市全區的70平方公尺的中古住宅換算均價為2888萬日圓(約新台幣895萬元)，年增21.9%，連續20個月上揚，至於市中心六區的70平方公尺中古住宅換算均價則為3857萬日圓(約新台幣1195萬元)，亦年增19.3%，顯示大阪房市發展樂觀趨勢。1051007
台灣醫療體系傳出捷報；台北萬華醫院以「中風暨腦傷中西醫整合復健療程」，首度獲得國際復健權威Commissionon Accr嘉義縣義竹鄉威而柔editation of Rehabilitation Facilities（簡稱CARF）認證。
CARF是復健領域權威的認證機構，在歐美地區已有五十年的歷史，目前全球超過6,800個醫療機構經過CARF認證，每年至少有840萬人接受經過CARF認證的復健服務。
由於評鑑標準嚴格，要獲得CARF認證並不容易。在全亞洲也僅有五家醫院獲得認證。萬華醫院是台灣唯一一家，第一次申請CARF就獲得最高等級「三年期認證」的地區醫院。
萬華醫院院長應堃煇指出，「中風」是成人失能主要因素，更是目前台灣的三大死因，也是65歲以上醫療費用次高的疾病，對照護系統帶來重大的負擔；回復日常生活功能的照護就更顯重要。
應堃煇說，CARF認證取得的困難性在於認證範圍涉及醫院的行政層面、醫療架構、教育訓練、觀念推廣、服務策劃、目標設立等，涵蓋面甚為廣泛。
萬華醫院表示，有感於國內高齡化時代的來臨、國人飲食精緻化的趨勢，慢性病逐漸增加的情形下，院長應堃煇以「要做就做最好的」精神，期盼藉由CARF，提供病患最好的復健療程。
（中央社倫敦12日綜合外電報導）英國媒體今天報導的研究指出，嚴格管教小孩、常逼小孩做學校以外作業的「虎媽」，其實是最不快樂的家長。
「每日郵報」（Daily Mail）網站報導，英國倫敦大學瑪麗皇后學院（Queen Mary University ofLondon）這份研究，是歷來首次觀察管教嚴厲的家長。
研究發現，認為小孩在家要嚴守課表，除了學校交代的功課，還要多念其他的書、多算些數學的家長，往往會落得筋疲力竭，喘不過氣來。
瑪麗皇后學院研究人員表示，如果家裡總是籠罩高壓和不開心的氣氛，小孩子可能受苦。該校經濟學教授塞維亞（Almudena Sevilla）說：「我們的研究顯示，大家認為的最棒教養方式，可能連結到比較悲慘的母親。」
這份研究大量觀察有關母親幸福與快樂的資料，可能得以解釋教養課程為何總難幫上教育程度不佳的母親，讓她們推小孩一把。
「虎媽」1詞最先出現在美國教授蔡美兒（AmyChua）2011年暢銷著作「虎媽的戰歌」（Battle Hymnof the Tiger Mother），她以「虎媽」形容對子女要求特別高的家長，和自己以「虎媽」教育女兒的親身經驗。
蔡美兒在著作中解釋的教養方式包括：考試只能拿A以上；不得參加和教育無關的活動；禁止外宿；額外的作業寫完的話，在家只能拉小提琴和彈鋼琴。（譯者：中央社鄭詩韻）1050912
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